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建筑工程概預(yù)算淺析

2018/11/21 8:08:04??????點擊:
 設(shè)計概算是設(shè)計文件的重要組成部分,是在投資估算的控制下由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計(或技術(shù)設(shè)計)圖及說明,概算定額(或概算指標(biāo))各項取費標(biāo)準(zhǔn),設(shè)備、材料預(yù)算價格等資料編制和確定的建設(shè)項目從籌建到交付使用所需全部費用文件,概括起來講,就是根據(jù)設(shè)計要求對工程造價進(jìn)行的概略計算。設(shè)計概算是工程項目投資的最高限額。
  施工圖預(yù)算又稱設(shè)計預(yù)算,是由設(shè)計單位(或中介機(jī)構(gòu)、施工單位)在施工圖設(shè)計完成后,根據(jù)施工圖、現(xiàn)行預(yù)算定額或估價表、費用定額以及地區(qū)人工、材料、機(jī)械、設(shè)備等預(yù)算價格編制和確定的建筑安裝工程造價的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件,它應(yīng)控制在設(shè)計概算確定的造價之內(nèi)。
  施工預(yù)算是指施工企業(yè)在工程實施階段,根據(jù)施工定額(或勞動定額、材料消耗定額及機(jī)械臺班使用定額)、單位工程施工組織設(shè)計或分部分項工程施工方案和降低工程成本技術(shù)組織措施等資料,計算和確定完成一個單位工程中的分部分項工程所需的人工、材料、機(jī)械臺班消耗量及其相應(yīng)費用的經(jīng)濟(jì)文件。
  1 工程建設(shè)定額概述
  工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下和合理勞動組織、合理使用材料及機(jī)械的條件下,完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的人工、材料、機(jī)械及資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。它反映了在一定的社會生產(chǎn)力水平條件下的產(chǎn)品生產(chǎn)和生產(chǎn)消費之間的婁量關(guān)系。例如,砌筑l0m3磚基礎(chǔ),需用5236塊普通粘土磚。這里產(chǎn)品(磚基礎(chǔ))和材料(標(biāo)準(zhǔn)磚)之間的關(guān)系是客觀的,也是特定的。它除了規(guī)定的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)以外,還規(guī)定了具體的工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求等。定額是確定工程造價的重要依據(jù)。
  工程建設(shè)定額是一個綜合概念,是工程建設(shè)中各類定額的總稱。比如按專業(yè)分類,有建筑工程定額、安裝工程定額和裝飾工程定額等。
  2 工程造價的計算
  工程造價是指建筑單位交付給完成建筑施工任務(wù)的施工單位全部生產(chǎn)費用,包括施工生產(chǎn)過程中的費用,組織管理施工生產(chǎn)經(jīng)營活動間接為工程支出的費用,以及按國家規(guī)定收取的利潤和稅金的總和。
  3 工程概預(yù)算的編制流程
  3.1 獲取工程信息
  確定工程的類型,工程所在的地區(qū)工程類別、工程結(jié)構(gòu)類型等工程信息,因為這些信息決定了在取費程序表中計算相關(guān)費用時所要采用的相關(guān)費率。比如:四川省建筑一類工程的勞動保險費的費率為2.00,而裝飾三類工程的勞動保險費的費率為1.250。
  3.2 套定額
  在計價表中輸入工程所用到的所有定額,并錄入相應(yīng)的工程量,匯總出工程的定額直接費、定額直接人工費、定額直接材料費、定額直接機(jī)械費。
  3.3 調(diào)整材料價格
  不同地區(qū)、不同時期的材料價格可能與定額中所采用的材料價格有所不同,因此在計算工程費用時就需要計算兩者之間的價差。用戶可在調(diào)價表中輸入需調(diào)整價格的材料名稱、材料定額價、材料當(dāng)前價,算出該材料的價差。最后匯總出所有材料的價差總量。價差總量用于在取費表中計取工程造價。
  3.4 套用取費表,計算出工程造價
  使用相應(yīng)的取費表,錄入給定的各種費率,以及工程直接費、材料價差總量等數(shù)據(jù),根據(jù)相應(yīng)的計算公式計算出工程造價。
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