...創始人馬婕:租賃這事兒沒那么好干
2018/10/5 18:00:32??????點擊：
??在多地先以“租購同權”試音，十九大接著又定調“租購并舉”的背景音樂下，“租房”在樓市和民生中，簡直成了首比買房排名更靠前的“主打歌”。
??而對這“同一首歌”，不同人有不同詮釋。近日，愛上租聯合創始人馬婕，與中房網記者闊談了他們對租賃這件事的一些想法和辦法。
??底層搭建正在進行，且還要繼續
??愛上租是一個具備復合型基因的“混血兒”，脫胎于主營房地產三級租售業務的杭州盛世管家原租賃服務部與合租公寓運營商蝸居網絡，成立不過兩年多時間。
??但因為高管團隊基本全由有著豐富房產租賃買賣行業經驗的人員、知名互聯網精英以及企業創業管理者組成，“初出茅廬”的愛上租，從一開始就十分清楚這個市場的痛點和用戶的嗨點。
??“房東想在少損害房子的基礎上多租錢，最好做甩手掌柜；租客想少花錢享受好環境，付租方式和周期靈活”，馬婕說，“這雙方的訴求，就算不是業內人，也猜都猜得到。”
??但為什么有那么多中介機構和租賃公寓運營商“懂卻不會做，做也做不好”呢？馬婕一言以蔽之，“運營體系要從底層開始搭起。”
??從買賣增值到持有增值，業主的選擇變化決定了他們對代管代租房的期望值。因此，愛上租通過改造裝修、租客篩選、物業管理等全鏈過程，對業主實現“讓物業安全增值”。“這就是公寓運營商和傳統中介以及二房東的區別——他們和我們根本不在一個競爭維度上，也是越來越多的房產持有者信賴標準化委托服務的原因”，馬婕說。這樣在供需之間做的，簡單，但有效。
??而對這“同一首歌”，不同人有不同詮釋。近日，愛上租聯合創始人馬婕，與中房網記者闊談了他們對租賃這件事的一些想法和辦法。
??底層搭建正在進行，且還要繼續
??愛上租是一個具備復合型基因的“混血兒”，脫胎于主營房地產三級租售業務的杭州盛世管家原租賃服務部與合租公寓運營商蝸居網絡，成立不過兩年多時間。
??但因為高管團隊基本全由有著豐富房產租賃買賣行業經驗的人員、知名互聯網精英以及企業創業管理者組成，“初出茅廬”的愛上租，從一開始就十分清楚這個市場的痛點和用戶的嗨點。
??“房東想在少損害房子的基礎上多租錢，最好做甩手掌柜；租客想少花錢享受好環境，付租方式和周期靈活”，馬婕說，“這雙方的訴求，就算不是業內人，也猜都猜得到。”
??但為什么有那么多中介機構和租賃公寓運營商“懂卻不會做，做也做不好”呢？馬婕一言以蔽之，“運營體系要從底層開始搭起。”
??從買賣增值到持有增值，業主的選擇變化決定了他們對代管代租房的期望值。因此，愛上租通過改造裝修、租客篩選、物業管理等全鏈過程，對業主實現“讓物業安全增值”。“這就是公寓運營商和傳統中介以及二房東的區別——他們和我們根本不在一個競爭維度上，也是越來越多的房產持有者信賴標準化委托服務的原因”，馬婕說。這樣在供需之間做的，簡單，但有效。
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